Вообще, такое понятие, как индивидуальное жилищное строительство (а именно так расшифровывается аббревиатура ИЖС), предусматривает факт того, что участок земли, а также все постройки на его территории, будут обеспечиваться индивидуальными средствами, непосредственно, собственника. Но вместе с этим, у каждого владельца ИЖС будут полномочия обеспечения собственного процесса строительства различными цивилизационными благами.
Суть состоит в том, что строительный процесс, осуществляемый под эгидой развивающих программ нынешних населенных пунктов, питают финансовые нужды из бюджетов района, а также области. Сюда принято включать расходы на снабжение газом и электричеством, а также на дорожное строительство. Каждым из этих преимуществ по праву пользуется хозяин жилых квадратных метров, возведенных непосредственно на участке, имеющем разрешение на возможность ИЖС, которое располагается на самом населенном пункте.
В таком случае, при условии расположении участка, отведенного под самостоятельную постройку, на территории садовой организации или, скажем, дачного кооператива (а мы знаем, что эта земля входит в список сельхозназначения), то владелец этого самого участка, а также строений на нем, вынужден будет заплатить за все работы из своего кармана.
Суть состоит в том, что строительный процесс, осуществляемый под эгидой развивающих программ нынешних населенных пунктов, питают финансовые нужды из бюджетов района, а также области. Сюда принято включать расходы на снабжение газом и электричеством, а также на дорожное строительство. Каждым из этих преимуществ по праву пользуется хозяин жилых квадратных метров, возведенных непосредственно на участке, имеющем разрешение на возможность ИЖС, которое располагается на самом населенном пункте.
В таком случае, при условии расположении участка, отведенного под самостоятельную постройку, на территории садовой организации или, скажем, дачного кооператива (а мы знаем, что эта земля входит в список сельхозназначения), то владелец этого самого участка, а также строений на нем, вынужден будет заплатить за все работы из своего кармана.
Таким образом, можно сделать вывод, что «работать» с ИЖС выгодно. Единственным существенным минусом подобных участков можно отметить факт более высокого земельного налога на эти территории, ведь у таких земель идет более солидный налог, нежели у земель, отведенных под сельское хозяйство.
Давайте подробнее пройдемся по плюсам ИЖС:
- У собственника жилья по индивидуальному строительству остается право налогового вычета.
- Оформляя земельные участки под ИЖС, вам будут выданы техусловия для инженерных мероприятий.
Недостатки.
- Осваивать землю, отведенную под ИЖС, нужно будет начинать не позднее истечения трех лет после регистрации. Иной раз, участок у вас могут конфисковать.
- Если вы не успеете построить дом за десять лет после регистрации земли под ИЖС, будьте готовы выплачивать земельный налог в двойном размере.
Но, надо сказать, преимущества индивидуального строительства жилья все-таки перевешивают его недостатки. Сегодня многие пользуются данной возможностью.