Купить земельный участок в Калининграде под ИЖС

Земельные участки в Калининграде и пригороде

ZemliGrad39 с 2012 года продаёт земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Калининграде и области. За это время мы провели больше 1000+ сделок. Сейчас в продаже 500+ участков в посёлках рядом с городом и у моря.

Все участки в собственности, с выпиской из ЕГРН и назначением «для строительства жилого дома». На таком участке можно построить дом, прописаться в нём и подключить свет и газ по тарифам для населения.

Где находятся участки

Основная часть участков в Гурьевском и Зеленоградском районах. Это ближайшее окружение Калининграда, откуда удобно ездить в город и до моря.

В Гурьевском районе: Солнечное, Поддубное, Рыбное, Ласкино, Родники, Заозерье, Луговое, Матросово и Петрово (Свободное). От Ласкино 2 км до окружной, посёлки активно застраиваются, рядом остановки и школьный автобус.

В Зеленоградском районе: Куликово, Клинцовка, Кузнецкое и Холмогоровка. От Клинцовки 1,5 км до моря и 3 км до Зеленоградска. У моря есть участки и в Синявино, рядом с посёлком Янтарный (Янтарный городской округ): 1,2 км до моря и 500 метров до озера.

Площадь участков от 6 до 20+ соток, цены от 400 тыс ₽ за участок.

Перед покупкой участка у побережья стоит проверить ограничения водоохранной зоны Балтийского моря.

Сколько стоит участок

Цена за сотку от 50 000 до 400 000 рублей. Она зависит от того, насколько далеко до города и до моря и какие коммуникации уже подведены. Самые доступные участки стоят от 400 тысяч рублей. Участки у побережья дороже, от 4 миллионов.

Почти везде есть свет и подъездные пути. Во многих посёлках уже есть газ, в Матросово, Синявино и Поддубном ведутся работы по газификации. Как провести газ до границы участка бесплатно, мы рассказали в статье про социальную газификацию участков под ИЖС.

Актуальные участки с фото и ценами смотрите в каталоге выше или в разделе земельные участки в Калининградской области.

Как проходит покупка

1. Вы оставляете заявку на сайте или звоните нам.
2. Специалист перезванивает, уточняет пожелания и подбирает варианты. Подбор бесплатный.
3. Показываем участок на месте или онлайн по видеосвязи, если вы в другом городе.
4. Проверяем документы и готовим сделку.
5. Регистрируем право собственности, в том числе удалённо, через Сбербанк или Росреестр. Прилетать в регион не обязательно.

Сопровождение сделки для покупателей бесплатное. Какие бумаги понадобятся, читайте в статье о документах для купли-продажи земельного участка.

Помогаем и после покупки: получить уведомление о начале строительства и согласовать подключение газа и электричества.

ИЖС, ЛПХ или СНТ: что выбрать

Для дома, где вы будете жить круглый год, подходят участки ИЖС и ЛПХ в границах населённого пункта. На них можно строить жилой дом до 3 надземных этажей. Местные правила землепользования и застройки обычно ограничивают высоту 12 метрами от земли до конька.

Участки в СНТ дешевле, но с пропиской, дорогами и коммуникациями там бывает больше сложностей. Подробно разобрали разницу в статье ИЖС, ЛПХ или садоводство: что выбрать в Калининградской области. А на что смотреть при выборе конкретного участка, рассказали в материале как правильно выбрать участок под ИЖС в Калининграде.

Почему выбирают ZemliGrad39

• С 2012 года на рынке, больше 1000+ сделок.
• 500+ участков в продаже, все в собственности и с документами.
• Бесплатный подбор и сопровождение сделки.
• Онлайн-показ и удалённая покупка для тех, кто переезжает из других регионов.
• Помощь с разрешением на строительство и подключением коммуникаций.

Оставьте заявку, и мы подберём участок под ваш бюджет и задачи.