Loading...
Купить земельный участок в Калининграде - ZemliGrad39 Контакты:
Адрес: улица Комсомольская 12 Калининград, Калининградская область
Телефон:+7(906)236-45-05

Выбор участка под строительство дома (ИЖС)

Место, в котором приходится жить сильно влияет на людей: на манеры, мысли и на здоровье, конечно. Эти слагаемые в первую очередь определяют качество жизни. Это особенно важно, когда речь идет о нашей семье. Каждому из нас необходим уютный и гармоничный дом, но каждый преследует свои цели, поэтому советы друзей при выборе места жилья далеко не всегда полезны. Стоит учитывать все факторы и особенно те, что важны именно вам. Разберем каждый из них, чтобы не ошибиться.

Совет дня! Перед тем как разберем все аспекты, стоит уяснить один момент. Планируете ли вы строить дачу на сезонное или как постоянное место жительства, все должно быть проработано с расчетом как добротное жилье. Может вам придется жить постоянно на этой даче, может придется в дальнейшем продать этот дом, в любом случает пренебрежение каким-то важным моментом может сказаться неблагоприятно с годами.

Топ 5 факторов при выборе участка:

Выбор участка под строительство дома

1. Удаленность от центра города. Чем центрее, тем дороже, но много удобств и благ цивилизации. Жизнь в городе преимущественнее жизни за городом по ряду причин, например скорая помощь приедет вовремя, дети получат качественное образование в престижных школах, и т.д. Главное, чтоб не было вредных производств поблизости.

2. Транспорт и дороги. Если участок удален от города, то логистика должна быть грамотно продуманна, дороги отремонтированы. Нужно учитывать, что ваш личный авто может поломаться и доступ к общественному транспорту так же крайне важен. Кстати, мнимая экономия на цене участка при значительном удалении перекроется длительностью поездки в город, например, на работу. Тратятся лишнее время и топливо.

3. Местность и коммуникации. Здесь все индивидуально. Качество и близость грунтовых вод, экологичность среды, состав земли, газ, электричество, водопровод, эзотерические аспекты для кого-то тоже важны, чтобы было все по Фэн-шуй.

4. Документы и размер участка. Если приступить к строительству надо немедленно, то участок должен быть оформлен в собственности, чтобы свести к минимуму время на переоформление. Нужно обращать внимание на соответствие размеру участка фактического и по документам. Земли должно быть достаточно для реализации всех ваших проектов, правда и средств должно хватать для этого. Большой пустой участок с перспективой на будущее вряд ли будет радовать…

5. Соседи. Если есть неподалеку дома и постройки, то лучше знать их назначение и жильцов. Плохо если рядом будет пасека, коровник, люди с алкогольной зависимостью и т.д. Если участок расположен на пустыре, то это так же не очень хорошо. На рынке недвижимости такие дома не котируются, если появится желание продать.

Визуализация. Допустим, вы определили парочку привлекательных вариантов земли. Чтобы выбрать, что именно лучше подходит, стоит обратится к специалистам: https://zemligrad39.ru/ - после максимально детально представить пару дней из вашей жизни в уже построенном доме на одном из участков и сразу станет понятно хотите вы его или нет приобрести в собственность.
 
Теперь зная основные моменты, вы можете ориентироваться на рынке грунтовых метров. И еще несколько советов на посошок. Лучше, если участок будет ровным или с небольшим креном. Предпочтительна прямоугольная или квадратная форма. Большой фасад лучше, чем маленький, также стоит обратить внимание на ориентацию по направлениям света. По ряду параметров лучше если фасадная сторона будет обращена на север.