Loading...
Купить земельный участок в Калининграде - ZemliGrad39 Контакты:
Адрес: улица Комсомольская 12 Калининград, Калининградская область
Телефон:+7(906)236-45-05

Оформление договора дарения и приватизация участка

Каждому человеку в своей жизни приходится сталкиваться с вопросами оформления недвижимости. Независимо от того, собираетесь ли вы приватизировать участок земли или оформить договор дарения необходимо собирать пакет документов, которые требуются для государственной регистрации. Это документы и копии этих документов, подтверждающие ваше право на данную собственность, а также заявление и справки с разных инстанций. Лица, которые по каким-то причинам не могут самостоятельно собирать необходимые документы, должны написать доверенность на представительство их интересов другим лицом, и оформить ее нотариально. Этот документ уполномочивает получать необходимые документы доверенным лицам.

Договор дарения земельного участка должен составляться в письменной форме и подписываться дарителем и одаряемым. Нотариальная форма этого документа не требуется. После составления и подписание договора нужна процедура государственной регистрации, после которой договор вступает в силу.

В договоре дарение должно присутствовать волеизъявления обеих сторон. Мало одного желания дарителя предоставить в дар другому лицу свое имущество. Необходимо, чтобы и получатель дара выразил желание его принять. Если согласия на принятие дара нет, то договор не может быть заключенным. Отказываются от принятия в дар земельных участков в случаях, если они обремененные залогом, и получатель дара должен будет взять на себя дополнительные обязательства.

Купить участок ИЖС в Калининграде

Приватизация земельного участка государственной собственности является его приобретение гражданами в личную собственность. Приватизироваться участки земли могут для ведения фермерского, подсобного хозяйства, для строительства и т.п. Земельные участки могут приватизировать граждане, имеющие на них права: постоянное пользование участком, переход во владение по наследству, если на участке находятся строения, принадлежащие лицам по праву собственности и др.

Есть перечень земель, которые нельзя приватизировать. Это государственные парки и заповедники, земли, отведенные под захоронения, имеющие значение для государственной обороноспособности, предоставленные для нужд транспортных и других организаций. Приватизирована земля может быть в личную, долевую и совместную собственность. В России каждый гражданин может единожды бесплатно оформить в собственность земельный участок, который находится в постоянном его пользовании. Последующая передача в собственность гражданам России земельных участков осуществляется платно. Регистрация права собственности на участок земли требует наличие таких документов, как план вашего участка, а также паспорт кадастра.

Кадастровый паспорт земельного участка является выпиской из кадастра недвижимости, в которой содержится информация об участке, требующаяся для оформления любых сделок с недвижимостью, а также для регистрации прав на нее. Во всех актах прав собственности указывается кадастровый номер, который подтверждает, что земельный участок внесен в систему кадастра. Наличие этого номера гарантирует, сохранность границ вашего участка земли и подтверждает право собственности на него. Присваивают номер кадастра при государственной регистрации участка земли, и он числится за ним, даже если участок становится собственностью нового владельца. Без кадастрового номера, подарить или продать земельный участок нельзя. Он обязательно должен указываться во всех документах, удостоверяющих право лица на владение землей. Этими документами могут быть договора, соглашения, охранительные обязательства, свидетельства, уведомления, справки.