Loading...
Купить земельный участок в Калининграде - ZemliGrad39 Контакты:
Адрес: улица Комсомольская 12 Калининград, Калининградская область
Телефон:+7(906)236-45-05

Как построить дом?

Покупка нового строительства даёт возможность спроектировать идеальное место для всех жителей. Но всем интересно, какие нужны вложения для такой идеи? Это станет решающим фактором в том стоит инвестировать деньги в постройку нового дома. Понимание цифр и того, откуда они все берутся, поможет всем определить для себя правильный план действий.

Сколько потребуется средств, для постройки дома?

По данным Национальным ассоциациям домостроителей, стоимость жилого помещения в 2017 г. составляло около 237 760 долларов за 2776 квадратных футов. Однако общая цена продажи этого дома после того, как покупатель заплатил, профинансировал покупку, и все получили прибыль? 427 892 долларов.
Но нужно знать, что цены могут быть разные и зависит от местоположения, условий и требований. Вот разбивка того, откуда берутся все эти расходы.

Затраты на недвижимость и подготовку

купить землю в калининградской области

Новое строительство позволяет заняться строительством, о котором мечтает владелец частного дома. Но есть много шагов, некоторые из которых менее увлекательны, чем другие.
Вот структура процесса и средних затрат, по данным:

1.        Работы на строительной площадке: как правило, работа может включать плату за разрешение на строительство, за воздействие, инспекцию воды и канализации. Это также может включать в себя рабочую или профессиональную работу, в которой нуждается недвижимость. В среднем работа может стоить около 15 903 долларов или больше.

2.        Фундамент: в стоимость фундамента входят земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и обратная засыпка. В среднем они будут составлять около 25 671 долларов.

3.        Каркас: в основном дома определяют размер и расположение комнат в вашем доме. Каркас будет включать в себя фермы, обшивку, общий металлический лист и крышу. Стоимость в среднем будет составлять около 41 123 долларов.

4.        Внешний вид: расходы на внешний вид дома включают в себя отделку стен, кровлю, окна и двери. На стоимость влияет количество окон и дверей в доме. Средняя стоимость экстерьера составляет около 33 066 долларов.

5.        Установка системы: Системы включают HVAC, сантехнику и электромонтажные работы. Средняя стоимость установки составляет около 32 746 долларов США.

6.        Внутренняя отделка: Внутренняя отделка дома сделает новую постройку похожей на дом. Эти расходы включают в себя краску, гипсокартон, освещение, внутреннюю отделку, напольное покрытие и сантехнику. В среднем будет стоить внутренняя отделка около 67 939 долларов.

Последние штрихи: они включают в себя озеленение, уборку и дополнительные наружные конструкции. Средняя стоимость последних штрихов составляет 16 591 доллар.

Другие расходы

Теоретически, если человек решил для себя построить собственный дом своими руками на собственном участке, вышеперечисленные затраты были бы целы. Но большинство людей не строители, у которых есть лишняя земля. Остальные расходы, составляющие в общей сложности 427 892 долл. США, включают:

•          Стоимость лота.

•          Финансирование.

•          Накладные и общие расходы.

•          Маркетинговые расходы.

•          Комиссионные.

•          Прибыль строителя.

Переменные

Всё, что выше, является средним. Естественно, дом, построенный по индивидуальному заказу, будет стоить намного выше.
Из-за того, что дома изготавливаются по индивидуальному заказу, стоимость варьируется в зависимости от таких факторов, как дизайн дома, стоимость материалов, отделка и характеристики, выбранные покупателем, а также стоимость местной рабочей силы.

Неожиданные расходы могут возникнуть и при покупке новостройки. Об этом каждый должен знать и оставить в своём бюджете для экологических проблем, задержек с погодными условиями, с разрешениями и других непредвиденных событий.

Итак, чтобы построить дом? Цены будут разные. Многое зависит от собственного решения, но понимание средних затрат поможет спланировать затраты.