Специалисты рынка недвижимости проанализировали уровень доходов и ценовую ситуацию на рынке загородной недвижимости в разных регионах страны. Оказалось, что быстрее всего собрать средства на собственный дом могут жители Кемеровской и Магаданской областей.
Проще и быстрее всего накопить на коттедж, если вы проживаете в Магаданской и Кемеровской областях. Откладывать деньги на покупку местным жителям придется менее 4-х лет. Чуть дольше нужно копить на покупку загородного дома в Еврейской автономной области – чуть более 4,3 лет. Немного сложнее придется покупателям загородного жилья в Еврейской автономной области, а также в Курганской и Архангельской областях – около 4,5 лет.
Стоимость земельных участков и жилья в этих регионах страны относительно низкая. Дешевле всего дом можно купить в Курганской области – примерно за 1,7 миллионов рублей, а заработная плата в регионе – более 33 тысяч рублей. В Кемеровской области загородное жилье стоит около 2 миллионов рублей, при средней зарплате 47,2 тысячи рублей. Жителям Еврейской области можно купить дом за 2,3 миллиона рублей, тогда как средняя заработная плата в регионе около 46,7 тысяч рублей.
В некоторых регионах жилье за городом обойдется местным жителям достаточно дорого, но срок для накопления – относительно небольшой за счет высокого уровня заработной платы. Такая ситуация, например, характерна для Ханты-Мансийского и Ненецкого автономных округов, а также для Магаданской области. Загородный дом в Ханты-Мансийском округе по данным аналитиков стоит около 4,7 миллионов рублей, а средняя зарплата – более 75 тысяч рублей. Благодаря этому на покупку жилья местным жителям нужно чуть более 5 лет.
В Ненецком автономном округе покупателям дом обойдется примерно в 6 миллионов рублей, при средней зарплате в 87 тысяч рублей. На приобретение нужно откладывать около 5,7 лет. Наконец, в Магаданской области «средний» загородный дом можно приобрести за 4,2 миллиона рублей. Уровень заработной платы в регионе – более 93 тысяч рублей, а на покупку недвижимости необходимо откладывать менее 4 лет.
Интересно отметить, что дольше всего на покупку загородного жилья нужно копить жителям Москвы, Санкт-Петербурга, а также Калининградской области, Дагестана и Севастополя – по 19-20 и более лет.
Архангельская область
Из всех регионов России быстрее всего накопят на собственный дом жители Кемеровской и Магаданской областей — за 3,7 года. Об этом сообщили аналитики портала «Мир квартир», которые сопоставили уровень цен на коттеджи с уровнем зарплат, рассчитав, в каких регионах страны у местных жителей получится быстрее всего собрать нужную сумму для покупки дома.
Цены на частные дома были взяты из собственной аналитики портала и рассчитаны для 84 регионов — всех, по которым имеется достаточно предложений в базе объявлений, а зарплаты для исследования — с сайта Росстата за август 2021 года. Расчеты были проведены с учетом того, что весь доход гражданина целиком откладывается на покупку дома, а на жизнь расходуется зарплата второго работающего члена семьи.
От четырех до пяти лет, по данным «Мира квартир», будут копить на дом жители Еврейской автономной области, Курганской и Архангельской областей и Республики Коми. От пяти до шести лет на это уйдет в Ханты-Мансийском АО, Амурской области, Ненецком АО, Забайкальском и Камчатском краях, выяснили эксперты.
Регионы России с наименьшими сроками накопления на дом
Регион
Средняя цена дома, руб.
Средняя зарплата, руб./мес.
Срок накопления, лет
Кемеровская область 2 083 804 47 200 3,7
Магаданская область 4 200 581 93 984 3,7
Еврейская авт. область 2 389 919 46 722 4,3
Курганская область 1 785 057 33 376 4,5
Архангельская область 2 908 020 52 239 4,6
Республика Коми 3 212 650 56 516 4,7
Ханты-Мансийский авт. округ — Югра 4 743 192 75 737 5,2
Амурская область 3 929 650 57 547 5,7
Ненецкий АО 5 993 750 87 298 5,7
Забайкальский край 3 160 084 44 837 5,9
Таблица: «Мир квартир»
Некоторые регионы лидируют в данном рейтинге из-за низких цен на недвижимость. Так, в Курганской, Кемеровской областях и Еврейской АО частные дома — самые дешевые в стране: в среднем это 1,7 млн руб., 2 млн руб. и 2,3 млн руб. соответственно. В других регионах коттеджи дорогие, но высока и средняя заработная плата — такая ситуация в Магаданской области, Ханты-Мансийском и Ненецком автономных округах.
Дольше всего копить на частный дом придется жителям Севастополя — почти 26 лет. Также более 20 лет придется копить жителям Краснодарского края, Чечни, Калининградской области, Дагестана и Санкт-Петербурга. Немногим меньше времени понадобится жителям Ингушетии (19,9 года) и москвичам (17,9 года).
В ЦИАН ранее назвали регионы — лидеры по росту цен на загородные дома. Сильнее всего дома и коттеджи подорожали в Подмосковье, Ленобласти и в границах Москвы. За пределами столичных регионов лидируют Краснодарский край и Севастополь.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/617fb2909a7947599f8f94fd?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop